category: 資金計画  1/1

    キセキの資金計画:フェーズ4

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    相太さんに我が家の資金計画の記事を紹介いただいたのですが、途中でほったらかしになっていることに気づきました。ところで、実はドキドキ(謎)しているのは内緒(汗)です。あっ、でもいつもありがとうございますm(_ _)m >相太さまそれにしても、3年以上も前の記事をいまさら更新というのもどうなんだという気もしますが、あくまで備忘録的にメンテしておくこととします。(といいつつ、既に一部記録がなく情報が曖昧なのですが・...

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    キセキの資金計画:フェーズ3

    カナーリ前に掲載した、資金計画の変化を公開します。前回の「キセキの資金計画:フェーズ2」は、実施承認直後だったのですが、今回は入居直後の状態です。資金計画を考えるにあたって、あくまで理想ですが、総額で3500万円を目指したいと思っていました。住宅ローン融資は、3040万円で確定していたので、あとの残りは自己資金でまかなわなければなりません。前回の見込みでは、総額約3550万ほどになっていたので、自己資金500万を...

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    キセキの資金計画:フェーズ2

    実施承認と追加見積が確定しましたので、ここまでの資金計画の変化の公開です。前回の、「キセキの資金計画:フェーズ1」からの変化をわかりやすいように並べてみました。※表の計算が間違っていたので修正しました(2012年7月28日)。大変失礼しました。追加見積は、16万円までに抑えられたのですが、樹脂デッキとフェンスの費用も追加になっているので、約50万円(訂正)も増えてしまっています・・・・スポンサードリンク既に、自己...

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    キセキの資金計画:フェーズ1

    地盤改良工事が不要になったことですので、この時点の我が家の資金計画の大枠を公開します。7区画分譲地での検討を開始した当初は、独自に試算した資金計画ではひとつ建設かスキマ設計以外は完全に予算オーバーになる計算でした。判断ポイントはいくつかあって、総予算3500万を目標。仮に3500万全額を35年ローンで借りても、この時住んでいた借家の家賃が約11万を超えない。(金利1.5%計算の場合)奈良の残債に加えて借り入れ可能な...

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    不可解な追加費用

    アチチホームとの打ち合わせが、さらに続きます。以前にも書きましたが、サッシと建具って、一体いくつの数をどういう基準で標準内で選べるのかが気になっていました。特に、窓は数やサイズによって価格が違うと思うのですが、小さいのを選べばたくさん付けられたりするのでしょうか?アチチホームの場合、標準仕様が29坪なので、我が家の場合約1坪増坪になります。およそ1坪あたり〜40万ほど追加となるのですが、この40万の中には...

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    金額も仕様もちょうどいいのに間取りが合わない規格住宅

    そうこうしているうちに、早速ウスカワから見積もりの返事がありました。やはり、規格住宅なので見積もりも早いようです。希望の間取りでは駐車場が取れない・・・しかし、いきなり問題が・・・・前回送った間取りプランだと、この土地では駐車場が取れないとのこと。縦の長さが、10370mmもあるプランを選んでしまったのですが、9100mmまでのプランじゃないと、駐車場が取れないとのことです。。。がーん。9100mmまでのプランはい...

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    やっぱり建売りか?揺らぐ注文住宅計画

    アルデンテでの資金計画書の金額は、予想以上に妻にはインパクトがあったようでした。事前の勝手な期待が大きかったこともあり、始めてのリアルな見積金額とのギャップに圧倒されたようです。注文住宅の現実に弱気になる私は、ずっと他社の見積から資金計画予想を立てていたので、想像していた部分はありますが、3600万や3400万などの金額が飛び交うことに、すっかり引いてしまったようです。土地と建物以外に色々諸費用がかかるこ...

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    資金計画は、当たるも八卦、当たらぬも八卦

    自分が受けられそうな融資の上限を、銀行に確認できましたので、建築会社毎の資金計画の見通しを建てておこうと考えました。お登りホームの資金計画書も参考にしながら、新居での生活を始めるために必要な費用になりそうな項目を洗い出して作成した表が次の内容です。省令準耐火構造じゃないと火災保険がめっちゃ高い!土地は1700万円の条件で計算しました。オール電化条件でそろえました。地盤改良は50万円は楽観的すぎる気がした...

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    [建物本体以外に]どんだけかかんの?資金計画書に目が眩む[何百万も]

    この時、お登りホームでは、太陽光発電が標準本体価格に含まれるプランになっていました。いかにも高そうな雰囲気を醸し出しています。T店長が持ってきてくれた資金計画書例は、本当に我が家の予算感を意識した絶妙なものでした。土地も含めた総合計を見ると、約3570万ぐらいで3500万の融資を受ける想定です。自己資金は約70万になっており、ほとんどを融資を受ける想定になっていましたが、どんな融資で諸経費も含めてほぼフルロ...

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