土地探し - 1ページ目5 - 奇跡のマイホーム建築記録
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    category: 土地探し  1/1

    心変わりか戦略か?

    まずは、アチチホームに地盤調査をお願いすることにしたのですが、神田川地所のYさんにそのことを伝えると、なんとなく声色が変わった気がしました。引渡し前の地盤調査は快くOKしてくれていたハズなのですが、Yさんが想像していた展開と違ったのではと思います。神田川地所のYさんには、グループ会社のオーハウスの紹介をうけていて、見積り回答を待っている所でした。もちろん、我が家がオーハウスで建てることを期待しているわ...

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    引き渡し前の地盤調査は可能か?

    アチチホームに、土地の引き渡し前に地盤調査をしてもいいかどうかを売主に確認してほしいと言われていました。既に契約済ですし、土地も更地なので、アチチホームの経験上、結構応じてくれる場合が多いそうです。神田川地所のYさんに聞いてみると、快く「大丈夫と思いますよ。売主さんに言っておきますね」と了解してくれました。引き渡し前の地盤調査は不可とばかり思っていたので意外です。ググっても普通だめという情報しか出...

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    思い出話に緊迫する土地契約

    とうとう迎えた土地契約の3月19日。この日は月曜日なので、昼間は会社です。手付金の現金100万を肌身離さず懐に抱えていたので、ずっと落ち着きません。足早に会社を引き上げ、夜の神田川地所を一人で訪問しました。重要事項説明は、スキンヘッドの強そうな社長がしっかりと説明してくれました。ものすごく丁寧で、わかりやすく、十数年前に奈良の建売を怪しい仲介業者から買ったときの重要事項説明では、こんなにちゃんと説明して...

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    誰にも言えない

    全くブログと関係ありませんが、家族で「泣くな、はらちゃん」にはまっているまっしんはやぶさです。さて、前回の続き・・・到着した神田川地所のロビーは、いかにも湘南らしいおしゃれなカフェのようです。これまで、色々な不動産屋を訪問しましたが、一番おしゃれでいかにも儲かってそうw迎えてくれたのは社長とYさんです。長身でスキンヘッドで強そう(謎)な社長に圧倒されましたが、実は自分より一つ年下でした。年下とは、とて...

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    着信履歴でさようなら

    いよいよ、いぃ土地の買付申込を決意し、夕方に神田川地所を訪問することになりました。条件は揃ったとはいえ、いぃ土地の契約が確約された状態ではないながらも、翌日の7区画分譲地の契約の予定をキャンセルしなければなりません。最初からどちらにしようか迷っていて、いぃ土地に申し込んだという経緯なら、最悪いぃ土地の契約が不成立でも、後からやっぱり7区画分譲地に行くことも出来ますが、今回は事情が違います。一旦、契約...

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    半信半疑の決意

    恐らく、ちょうど前回の間取りが出来上がった13時頃だったと思います。連絡を待っていた、神田川地所のYさんから電話が入りました。Yさん「お待たせしました。もう一人の候補者は大丈夫だそうです。」まっしんはやぶさ「・・・大丈夫とは・・・?」Yさん「実は、数年前に買いたいとおっしゃっていた方だそうで、連絡は撮りましたが現在購入意思はないそうでした。あらためてまっしんはやぶさ様に販売したいとのこと。」まっしんは...

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    売る約束を証明してください

    7区画分譲を明日に控え、無駄にしている時間は少しもありません。「もう一人買いたい人に確認したい」と移り気な売主に振り回されながら・・・・と思いましたが、これと同じ事を建築会社や不動産屋に自分がやっている事に気がついたwこの時点でようやく、妻にいぃ土地の話しを打ち明けました。ただ、まだどうなるのかわからないので、浮かれたテンションで過度な期待を持たせないように・・・慎重に・・・慎重に・・・さすがに、妻...

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    もう一人いるっ???

    前回の続きです。少し長めのコールの後、電話に出てくれたのはアチチホーム担当のSさんでした。やった!居た!!!!まっしんはやぶさ「朝から、すみません。ご相談があるのですが・・・・」Sさん「ど、どうしたのですか???」まっしんはやぶさ「実は、突然40坪、南東角地、整形地が●●●●万円でという物件情報が昨晩入ってきまして・・・・」Sさん「えぇっっっ!!!」まっしんはやぶさ「(ごくり)」Sさん「すごいじゃないですか...

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    悶絶オールナイト

    ダンシングではありませんよ[謎]前回、いぃ土地の売り込みをキッパリと断ったものの・・・あのー突然、あんな話しをされて・・・ネムレルワケガありません!布団にもぐり込んだものの、いつもの週末なら一週間の疲れでバタンキューのはずなのに、目と頭がパッチリで全く眠りにつけません。さっきの電話の内容と色んな考えが頭を堂々巡りして、体も気持ちも捩れて息苦しくなっていました。断ってよかったよな・・・・また、振り出し...

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    今更、そんなこと言っても遅いのよっ

    前回の噛み合ないやりとりの続きです。まっしんはやぶさ「すみません。その話しは、もしかして・・・」Yさん「はい。売主様とご家族のご意向がまとまりまして、是非まっしんはやぶさ様にご購入いただきたいとのことです」まっしんはやぶさ「(あ・・・・やっぱり・・・)」ぃ、ぃ、いい土地だぁぁぁぁ!!!!この不動産屋というのは、以前いぃ土地を調べてもらっていた神田川地所です。以前の担当Kさんから、売主の長男さんが難色...

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    ナンノハナシをされているのでしょうか?

    今まで書いてこなかったのですが、デリバリーホーム(もちろん仮称)というハウスメーカーにも行ってみたことがありました。自宅に一番近い店舗を探してみたところ、大型のショッピングセンター内での簡単な受付カウンターでの対応でした。ハウスメーカーと言っても、実態はフランチャイズ加盟の地元工務店がやっているようです。若い営業のお兄さんが対応してくれたのですが、開口一番「うちは高いんですけどねぇ」と・・・・えっ?...

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    神の敷地には踏み入れるべからず?

    既に、7区画分譲土地への買付証明書を出し、土地の契約日も確定していました。買付証明書を出す寸前に、まだ最後の妻の気持ちが固まっていない段階で、アチチホームに値引き相談をしたところ、Sさんから次のように諭されていました。「値引き交渉は、意思表示を示すための買付証明書が必要になります。 買付が通った後での解約があると今後の業務に支障をきたす場合があるため 奥様とのお話を先に済ませていただけますか。 当社...

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    小手先の駆け引きでは歯が立たず

    買付証明書を出した後、時間が流れるのがすごく遅く感じました。他から、値引き無しでの買付けが入らないでくれ〜と、とにかく祈るばかりです。返事は、二日後の3月12日でした。気になる回答は・・・値引きは希望通りは不可。希望の半分以下が限界。手付金は30万はNG。約100万をお願いしますとのこと。び、微妙です・・・とりあえず、他の人に取られなかったのは安心しましたが、値引きは希望通りに達しませんでした。それでも結構...

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    必要書類と買付証明の手付金

    アチチホームで仲介と建築を依頼する気持ちが固まったのですが、以前銀行に相談していたときは、トゥエルブライフからの仲介と伝えていました。念のため変更になっても問題がないかどうかを、各銀行に確認してみました。実は、各銀行から土地に関する書類を色々送ってほしいと言われていたのですが、直後にトゥエルブライフから取り扱えなくなっていたので、ずっとちょっと待ってほしいと引き延ばしていました。ようやく、正式に書...

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    条件は大幅値引きに賭けること

    声を荒げる私の話を一通り聞くと、黙って妻は寝床についてしまいました。私の性格を良く知っている妻は、この状態の私に何を言っても仕方ないと思ったのでしょう。翌朝、言い過ぎたことをとにかく謝りました。妻は、私が怒って家を出て行くんではないかと思っていたようです。一晩経って、冷やした頭を使い、あらためて22区画分譲を待つのであれば、- さらに日当りなどの土地の条件は厳しくなること- 建売りによる間取りの不自由さ...

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    家づくりなんて、やめちまえ的な・・・

    No image

    もう、充分すぎるほど検討を重ねたと思っていました。最初は、建売りでと思っていたのがいつの間にか、建築会社をいくつもまわり、最初は特にイメージがなかった家へのこだわりの仕様もいくつも見えてきました。土地どころか、建売りでさえ物件の選択肢が少なく、やはり学区内に絞った物件探しは難しいと感じていました。それでも、なんとかぎりぎりの条件に会う土地に出会い、比較対象となる候補の物件は次々とふるい落とされて行...

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    今度こそ本当?落札先と四季仲介の粋なはからい

    22区画分譲地の入札結果が出てからは、本当に色々な業者さんにお願いして必死で早く情報を入手しようとしていました。特に、7区画分譲地の交渉権が折角復活したにも関わらず、ぼやぼやと時間を浪費していると1号地は誰かに入札されてしまうかもしれませんので焦っていました。一つ、小さな仲介業者から、聞いた事もググっても出てこないような○○商事が落としたらしいという情報が入りました。担当者の口ぶりではかなり確実そうなの...

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    建てる会社を左右する仲介業者選び

    前回、7区画分譲地を希望どおり方法で購入できる可能性が、あらためて復活しました。しかし、22区画分譲の話が宙ぶらりんなので、妻の踏ん切りがついているわけではありませんが、時間を無駄にしないように平行に進めておく考えでした。腹の探り合いと交渉権 - 土地探しなんとか今日は記事を書けましたw22区画分譲地を四季仲介と組んでいる業者が落とせなかったのですが、どこが落としたのかわからず宙ぶらりんな気持ちでした。も...

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    腹の探り合いと交渉権

    なんとか今日は記事を書けましたw22区画分譲地を四季仲介と組んでいる業者が落とせなかったのですが、どこが落としたのかわからず宙ぶらりんな気持ちでした。もやもやな結果 - 土地探し今週は、年に一度の業界イベントがあり、準備やなんやかんやで青色吐息です。睡眠もままならない状態なので、毎日の投稿が途切れるやもしれませんが、その時は暖かく見守ってください(笑)。ということで、今日はちょっと短めのエントリーですみ...

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    もやもやな結果

    今週は、年に一度の業界イベントがあり、準備やなんやかんやで青色吐息です。睡眠もままならない状態なので、毎日の投稿が途切れるやもしれませんが、その時は暖かく見守ってください(笑)。ということで、今日はちょっと短めのエントリーですみません^^;2月も月末となり、いよいよ22区画の落札結果が出ます。四季仲介のKさんからは、月末の前日(つまり2/28)には結果がわかるためすぐに連絡をもらえる約束でした。当日は、当然そ...

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    誠意なき謝罪との聖戦(笑)

    Webサイトから苦情を送信した翌日、早速ノミコミ仲介から携帯に電話がありました。苦し紛れの蚊のひと刺し - 土地探し当たり前ですが、いくら妄想の間取りを作ったところで、全く気持ちは晴れませんでした。22区画分譲に向けた妄想間取り - 間取りノミコミ仲介が客を案内するという話は、本当なのか?囮なのか?白々しい煽り営業と言い分の食い違い - 土地探し7区画分譲地をトゥエルブライフで販売できなくなったことによ...

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    苦し紛れの蚊のひと刺し

    当たり前ですが、いくら妄想の間取りを作ったところで、全く気持ちは晴れませんでした。22区画分譲に向けた妄想間取り - 間取りノミコミ仲介が客を案内するという話は、本当なのか?囮なのか?白々しい煽り営業と言い分の食い違い - 土地探し7区画分譲地をトゥエルブライフで販売できなくなったことにより、この土地を仲介手数料無料で購入することは不可能となりました。消えた頼みの綱 - 土地探しトマト住建との打合せ...

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    白々しい煽り営業と言い分の食い違い

    7区画分譲地をトゥエルブライフで販売できなくなったことにより、この土地を仲介手数料無料で購入することは不可能となりました。消えた頼みの綱 - 土地探しトマト住建との打合せの後、ケータイにトゥエルブライフから電話が入りました。何かを隠している予感の営業の顔色の変化 - ローコストハウスメーカー四季仲介で22区画分譲の話を聞いた日の午後は、トマト住建との約束がありました。土地か建売かは落札業者次第 - ...

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    消えた頼みの綱

    トマト住建との打合せの後、ケータイにトゥエルブライフから電話が入りました。何かを隠している予感の営業の顔色の変化 - ローコストハウスメーカー四季仲介で22区画分譲の話を聞いた日の午後は、トマト住建との約束がありました。土地か建売かは落札業者次第 - 土地探しやっと週末を迎えたので、22区画分譲の話を聞くために、単身四季仲介を訪ねました。待ったをかける大型分譲情報 - 土地探しターゲットが7区画分譲地...

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    土地か建売かは落札業者次第

    やっと週末を迎えたので、22区画分譲の話を聞くために、単身四季仲介を訪ねました。待ったをかける大型分譲情報 - 土地探しターゲットが7区画分譲地に絞られ、すっきりした気分で価格決定を待つのみになっていました。正直土地に1880万円は厳しいですが、間取りもある程度満足できる見通しが出来ていますし、現在出ている建物価格とセットでぎりぎり頑張れそうな価格です。禁断のタレコミ!? - 土地探し翌朝に本当に、品質仲...

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    7区画分譲の価格決定と態度の保留

    7区画分譲地が、ノミコミ仲介の専任物件と聞いて以来、毎日のようにノミコミ仲介のHPをチェックしていました。この人からは買いたくないのに - 土地探し7区画の土地の情報を聞いてから、約一週間後の土曜日朝に、とうとうこの物件のチラシが自宅に入っていました。行方不明の土地持ち主と新たな7区画分譲情報 - 土地探し持ち主がわかった二つの土地の続報が、トゥエルブライフのIさんから連絡が入りました。えぇ土地の方は、火...

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    待ったをかける大型分譲情報

    ターゲットが7区画分譲地に絞られ、すっきりした気分で価格決定を待つのみになっていました。正直土地に1880万円は厳しいですが、間取りもある程度満足できる見通しが出来ていますし、現在出ている建物価格とセットでぎりぎり頑張れそうな価格です。禁断のタレコミ!? - 土地探し翌朝に本当に、品質仲介のKさんから7区画分譲の資料がポストに入っていました。行方不明の土地持ち主と新たな7区画分譲情報 - 土地探し持ち主がわ...

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    まとまらなかった家族会議

    理想の間取りと予算の見通しも立って来たため、ますます7区画分譲の土地へ向かう気持ちが固まりつつありました。間取りや見積もりを検討しながらも、常に土地の情報を調べていましたが、全くめぼしい土地物件は出てきません。...

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    この人からは買いたくないのに

    7区画の土地の情報を聞いてから、約一週間後の土曜日朝に、とうとうこの物件のチラシが自宅に入っていました。行方不明の土地持ち主と新たな7区画分譲情報 - 土地探し持ち主がわかった二つの土地の続報が、トゥエルブライフのIさんから連絡が入りました。えぇ土地の方は、火事のあとの持ち主の行方が全くわからないとのこと。...kisekinomyhome.blog.fc2.comと言っても、4区画建売りのチラシになっていて、3区画の土地売り部分は空...

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    売る気がないようであるような?いぃ土地続報

    前回、間取りの完成度が上がり、30坪での理想の間取りが見えてきました。早速、見積もり依頼中の各建築会社にこの間取りを送ったのですが、最初の見積依頼をしてから2〜3日以内に何度もアップデートしているので、本当に困ったお客だったと思います(苦笑)...

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    いぃ土地の本当の持ち主

    年始から声をかけておいた仲介会社の一つ、神田川地所から既に知っている建売り物件の紹介メールが入りました。...

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    目隠しフェンスと隣地境界ブロックは、結構予算に響くらしい

    土地の情報を送った翌日、早速CRJのKさんが現地まで見に来てくれました。見積もり依頼の開始と小屋裏収納付きの規格住宅間取り - 間取り前回のエントリーで完成した間取りで、各社に見積もりを出すと書きましたが、当時の記録を見ると、全然ばらばらな対応をしていました。出来そうで出来ない間取りカスタマイズ - 間取りアルデンテの社長が、がんばった見積もりを出してくれたので、自由設計での間取りも自分なりに考えてみ...

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    庭の夢散る!?北側斜線制限とふっかけ価格が判明

    前回の流れから、ひとつ建設に三度目の訪問のお話です。...

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    土地選びの現実と不可抗力的に絞られる建物の選択肢

    この時点で、【4区画】と【7区画】の二つの土地候補を手にしていました。どちらも、一長一短で決めきれない状態で整理してみると・・・・4区画物件:変形土地でどの土地も日当りが悪い。車の出し入れが面倒。価格が2000万ぐらい?かなり予算オーバー。ふっかけられてる?売主から紹介なので仲介手数料0円だと思う。駅には少し近くなる。ひとつ建設の建物と組み合わせれば、トータルではなんとか予算に収まる?4号地の38坪が広くて魅...

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    日当り悲観論と楽観論

    品質仲介のKさんからのタレコミ資料を見つめて悩んでいると、今度はまた別のライジングサン仲介のAさんから連絡が入りました。...

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    禁断のタレコミ!?

    翌朝に本当に、品質仲介のKさんから7区画分譲の資料がポストに入っていました。行方不明の土地持ち主と新たな7区画分譲情報 - 土地探し持ち主がわかった二つの土地の続報が、トゥエルブライフのIさんから連絡が入りました。えぇ土地の方は、火事のあとの持ち主の行方が全くわからないとのこと。...kisekinomyhome.blog.fc2.com...

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    行方不明の土地持ち主と新たな7区画分譲情報

    持ち主がわかった二つの土地の続報が、トゥエルブライフのIさんから連絡が入りました。えぇ土地の方は、火事のあとの持ち主の行方が全くわからないとのこと。...

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    クンクンクン、土地の場所みぃつけた♪

    ひとつ建設の完成見学会の後、家に帰ってから妻と二人で4区画分譲の土地を探しに出かけてみました。床が冷たすぎる完成見学会 - パワービルダー(建売・規格住宅)ひとつ建設に行った直後に構造見学会がないかどうか聞いてみたところ、ちょうど厚木で完成した建物を見られるということで一週間後に予約してみました。...kisekinomyhome.blog.fc2.com正確な住所は不明なのですが、もらった図面の地形が特殊で地域の地図を照らし合...

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    土地の持ち主が判明!?

    トゥエルブライフに依頼していた、二つの土地の状況の連絡がありました。土地の捜索活動・妻のひらめき - 土地探し2012年1月14日年明けに、どっと出るはずの土地物件を今か今かと期待していますが、1月も中旬となろうかというのに、どの仲介業者からも連絡が全く入りません。年始早々に手広く声をかけておいた方がよいかなと思い、色々な仲介会社のホームページに登録したり、いくつかの仲介会社を訪問したりしましたが、既に見た...

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    土地の捜索活動・妻のひらめき

    2012年1月14日年明けに、どっと出るはずの土地物件を今か今かと期待していますが、1月も中旬となろうかというのに、どの仲介業者からも連絡が全く入りません。年始早々に手広く声をかけておいた方がよいかなと思い、色々な仲介会社のホームページに登録したり、いくつかの仲介会社を訪問したりしましたが、既に見たことのある物件の紹介ばかりで全く進展がありません。...

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    [土地のほとんどが建築条件付] 仲介手数料0円業者と茅ヶ崎事情つづき [地盤改良は、ほぼ100%?]

    四季仲介からは、その後こまめに連絡が入るのですが、学区内で40坪ぐらいの物件が出るかもと自宅に電話がありました。...

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    仲介業者めぐりと茅ヶ崎事情

    土地物件、建売物件に限らず広く情報網を張っておきたいのと、色々な意見を聞いておきたいので、平日の仕事帰りに新たな仲介業者を訪問してみました。...

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    中途半端な広さの50坪古家付き物件

    四季仲介から連絡があり、北面三方角地の物件が学区内に出て来たとのこと。...

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