待ったをかける大型分譲情報

素直に喜べない、妻からの新しい土地情報の電話

いぃ土地を諦めた3日後の平日、仕事中の携帯に珍しく妻から電話がありました。

四季仲介より自宅に連絡があり、未公開の22区画以上の大型分譲地情報が入ったとのこと。


なぬ？
しかも、検討中の7区画分譲地より駅寄りの地区で、便利で人気の地域です。

実は、この時住んでいた借家の南側正面に広大な畑と空き地がありました。
学区も地域も一致するため、実は今の前の畑が分譲地として開発されるのでは！とかなり興奮気味での妻の電話です。

正直、私はこの話を聞いた瞬間、次に進めると思っていた状態から振り出しに戻された感じがして、妻と同じように興奮して喜ぶことができませんでした。

今から土地を変えても満足できる条件ではまとまらないというネガティブな予想

この地域は、以前検討したひとつ建設の4区画分譲と同じ地域のため、次のような考えが巡ります。

• ひとつ建設の物件は、約30坪の変形土地で1880万円だった。7区画分譲地より一段高い価格帯の可能性が高い。
• 大型分譲ということだが、価格帯のこともあり角地を狙える可能性がかなり低そう。
• どんな敷地面積と形状と日当たりか分からないが、7区画分譲と同等の満足行く間取りを考えられるだろうか。間取りが変わると、建物の価格も現在出ている見積り範囲でできるとは限らない。
• 本当に土地分譲なのか？建築条件付ではないのか？本当は建売では・・・？
• 四季仲介は普通に仲介手数料を取る会社です。物件の価格帯と仲介手数料のダブルパンチで予算圧縮が避けられない。

一度決まりかけた土地購入の決意が保留に・・・

自宅に帰っても、妻のウキウキは電話の通りです。
私は、密かにこんなネガティブなことばかりを悶々と考えていましたが、妻はこの物件の詳細が確認できないことには、7区画分譲地には決められないと言われてしまいましたので困りました。

この日は2月16日でしたが、四季仲介の話では月末に入札があり、落札した業者によって分譲の条件が決まってくるという話です。

ということは、土地分譲なのか建売か、価格さえもどうなるか本当に全く決まっていないという状態です。

まもなく7区画分譲地の価格が決まる予定で、条件が確定次第走りだそうと思っていたのですが、とりあえず月末まで身動きが取れなくなってしまいました。


ぐずぐずしているうちに、7区画分譲地が売れてしまわなければいいのですが。。。
トゥエルブライフのIさんには、価格が決まったらすぐに動くのがいいと言われていたのですが。。。。