[訂正と補足] 融資額と自己資金と総予算のつづき

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    横幅銀行でのエピソードに、一部おかしなところがありましたすみません。



    後半、残債を300万円ほど繰り上げ返済して、自己資金150万円と融資3050万円を加えて3500万円の予算を組めると説明したのですが、この説明はふさわしくありませんでした。

    残債300万円は、単に繰り上げ返済に該当するので、新しい家づくりに使える予算は、この表ですと自己資金150万円と融資3050万円になってしまいます。

    改めて、家づくりに3500万円の予算を取るように計算した場合、次のようになります。

    3500万


    繰り上げ返済300万円と自己資金450万円で合計750万円が、融資以外に必要になる計算です。
    これでも、1000万円の持ち出しに比べると250万円減るのでかなり助かるのですが、とはいえ750万円は大きいと悩んでいたのを思い出しました。

    さらに、繰り上げ返済を300万円にするのか、400万円にするのかも色々シミュレーションをしていたように思います。
    残債300万+150万で、こんなもんでよかったんだっけ?あれれ?と思いながら、計算が合っているように見えたので投稿してしまいました。

    おそらく、鋭い方は気づいておられたと思います(汗)
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    2 Comments

    taka  

    No title

    こんにちは
    残債プラスと言うことで大変だと思う反面、本当に良く勉強されていると感心しています。
    見習わなくちゃと思っています。
    計算表の間違いですか?
    私は鋭くないので「そんなものかなぁ」と思ってしまいました(笑)
    記事中の横幅銀行は候補の一つなので、とても参考になっています。

    2012/12/29 (Sat) 08:04 | REPLY |   

    まっしんはやぶさ  

    Re: No title

    コメントありがとうございます!

    思いっきり、計算間違いでした(^^)

    融資3050万+自己資金150万の計算だと、合計3200万内で、土地と建物と各種諸費用をまかなわないといけないので、注文建築どころか、建売さえもきびしい状態でした。
    自己資金を450万にして、やっと3500万の予算になるのですが、諸費用を引くと、土地建物には3300万ぐらいが限界な予算で、これでもきびしいかったです。
    しかも、先に300万を繰り上げ返済した前提なんですよね( ̄◇ ̄;)

    引き続きよろしくお願いします。

    2012/12/30 (Sun) 10:11 | REPLY |   

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