[訂正と補足] 融資額と自己資金と総予算のつづき

横幅銀行でのエピソードに、一部おかしなところがありましたすみません。



後半、残債を300万円ほど繰り上げ返済して、自己資金150万円と融資3050万円を加えて3500万円の予算を組めると説明したのですが、この説明はふさわしくありませんでした。

残債300万円は、単に繰り上げ返済に該当するので、新しい家づくりに使える予算は、この表ですと自己資金150万円と融資3050万円になってしまいます。

改めて、家づくりに3500万円の予算を取るように計算した場合、次のようになります。

3500万


繰り上げ返済300万円と自己資金450万円で合計750万円が、融資以外に必要になる計算です。
これでも、1000万円の持ち出しに比べると250万円減るのでかなり助かるのですが、とはいえ750万円は大きいと悩んでいたのを思い出しました。

さらに、繰り上げ返済を300万円にするのか、400万円にするのかも色々シミュレーションをしていたように思います。
残債300万+150万で、こんなもんでよかったんだっけ?あれれ?と思いながら、計算が合っているように見えたので投稿してしまいました。

おそらく、鋭い方は気づいておられたと思います(汗)

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まっしんはやぶさ
Posted by まっしんはやぶさ
投稿 2012年11月21日
最終更新 2019年12月28日

2 Comments

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taka  

No title

こんにちは
残債プラスと言うことで大変だと思う反面、本当に良く勉強されていると感心しています。
見習わなくちゃと思っています。
計算表の間違いですか?
私は鋭くないので「そんなものかなぁ」と思ってしまいました(笑)
記事中の横幅銀行は候補の一つなので、とても参考になっています。

2012/12/29 (Sat) 08:04

まっしんはやぶさ  

Re: No title

コメントありがとうございます!

思いっきり、計算間違いでした(^^)

融資3050万+自己資金150万の計算だと、合計3200万内で、土地と建物と各種諸費用をまかなわないといけないので、注文建築どころか、建売さえもきびしい状態でした。
自己資金を450万にして、やっと3500万の予算になるのですが、諸費用を引くと、土地建物には3300万ぐらいが限界な予算で、これでもきびしいかったです。
しかも、先に300万を繰り上げ返済した前提なんですよね( ̄◇ ̄;)

引き続きよろしくお願いします。

2012/12/30 (Sun) 10:11

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