変形土地の間取りがムズイ

ひとつ建設に紹介してもらった四区画の図面データが見当たらないのですが、間取りの検討のために地形を描いていたのでつなげてみました。

クンクンクン、土地の場所みぃつけた♪ - 土地探し

ひとつ建設の完成見学会の後、家に帰ってから妻と二人で4区画分譲の土地を探しに出かけてみました。床が冷たすぎる完成見学会 - パワービルダー(建売・規格住宅)ひとつ建設に行った直後に構造見学会がないかどうか聞いてみたところ、ちょうど厚木で完成した建物を見られるということで一週間後に予約してみました。...kisekinomyhome.blog.fc2.com正確な住所は不明なのですが、もらった図面の地形が特殊で地域の地図を照らし合...



こんな感じの土地です。
4区画土地全景2
もともと一つの大きなお屋敷があった土地のようなのですが、かなり無理矢理分筆した感じです。
以前、不動産仲介会社で、建売業者が土地を細かく切り刻んで売るので、町並みが崩れると聞いたのは、このようなことだったんですね。



三角スペースが無駄になりそう

1号地と2号地は30坪といっても地形が特殊なので、素人には建物の設計がかなり難しいです。
そもそも、ひとつ建設の規格住宅の場合は決まった間取りをはめ込むので無駄が多くなりそうに思いました。

なにしろ、ちゃんと具体的な土地の図面を受け取ったのが始めてだったので、とにかく土地に間取りをはめ込んで試してみようと思いました。

ひとつ建設の規格住宅の間取り資料をもらったわけではないのですが、建売りの間取りと同じものが多いみたいなのでGoogleの画像検索で調べてみました。

まず、1号地ですが、やはり地形が悪いので、建売りで見つかる間取りだと建延べ30坪は難しく一回り小さくなりそうです。


超適当に間取りを割り当てた結果

こちらは、自由設計にした場合を想定して間取りを検討し始めましたが・・・・
宅地1-1F

いきなり力つきました(笑)
大まかに、エリア割当して無理があることに気がつきました。
二階の検討までいきませんでした(苦笑)


まぁまぁ、まともだけどクルマの置き方が問題

次は、2号地ですが、これも建売りの間取で合わないので自由設計です。

宅地2-1F

これは、お登りホームの間取りからアレンジして検討していたのがベースになっています。
-LDKは17帖
-廊下からバルコニー
-寝室にタンススペースと大収納の確保
などがクリア出来て、なかなかいい線を言ってる気がします。
しかし、外周スペースがぎりぎりで狭いので、これだとたぶんアウトだと思います。

問題は、車は私道をバックで入って来て縦列駐車する感じになるので、妻は首を傾げていました。

アウト


あと、建物の南東面は建物があり、これだけぎりぎりだと、和室もリビングの窓も日当りが期待できません。

やっぱり、この二つの30坪の土地ではやっぱり難しいなぁという感じです。
すごい建築家に頼めば、思いもよらない問題解決をしてくれそうですが、無理にして欲しい土地には思えませんでした。

次は、3号地と4号地の件を書きます。

    この、2号地の間取り検討の時点で、かなり最終状態を示唆するような面影が既にありますね。


間取り検討の紆余曲折リスト
  1. [高級感と余裕] 魅惑のメーターモジュールと30坪の現実 [なのに狭い?]
  2. [水回りは] 2階浴室とリビングの広さの関係 [意外とスペースを取っている]
  3. [気兼ねなく]バルコニーとロフトは廊下からのススメ[誰でも出入り出来る]
  4. [対角線の目線で] 和室も広さも便利も諦めない、30坪の間取りの可能性[広がりが出る]
  5. 家具を活かす間取りの難しさ
  6. 家族思いの広々小屋裏収納は固定階段付きがお勧め
  7. 変形土地の間取りがムズイ
  8. これならちょっぴり庭がとれるかも?
  9. 間取りを入れて土地への思いが強くなる
  10. 出来そうで出来ない間取りカスタマイズ
  11. 見積もり依頼の開始と小屋裏収納付きの規格住宅間取り
  12. やっぱり和室は6帖で収納はもっと欲しい
  13. 一階の広さを変えずに、総二階で床面積を節約する方法
  14. 吹き抜けの位置には要注意
  15. 階段下は、トイレや収納とは限らない
  16. 建具の数と階段下の納まり
  17. 初めてのイメージパースは白い家?
  18. 冷暖房が心配な二階とつながる吹き抜け
  19. 22区画分譲に向けた妄想間取り
  20. 向きを変えたらスペースが増えたのだ
  21. 収納は人が立つ場所のスペースがポイント
  22. 間取り瞬殺くるりんぱ!
  23. コックピット型キッチンの通路は75cmで充分?
  24. セコすぎる?床面積の節約作戦
  25. 吊り戸棚が縦に伸びると食器棚なのか?
  26. 今更どこに(汗)PSって何なのさ?
  27. 洗面脱衣所になぜそんなものを!?
  28. 奥行き1365mmのトイレは、横からの出入りに向かない
  29. [我が家の間取り] 三枚引戸は壁厚注意 [最終プラン]
  30. 開ける道 [最終プラン室内窓修正版]
  31. 行き詰まる小屋裏収納階段
  32. もや下げて、屋根下がる。小屋下げないで、屋根上げる?
  33. 救いの天空率
  34. リビングの風通しは、キッチンの小窓が鍵
  35. 外観バランスとキッチン採光窓の位置
  36. 新たなるマドリヤン
  37. キンコンカンコン埋め込みたい、トンチンカンチン壁がない
  38. 約六畳の和室に三畳のたたみ?
  39. あえて板間を残す和室の畳の敷き方
  40. [実施承認図] 二階図面と窓のクルクル [最終版間取り]

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まっしんはやぶさ
Posted by まっしんはやぶさ
投稿 2012年12月15日
最終更新 2019年12月28日

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