出来そうで出来ない間取りカスタマイズ

アルデンテの社長が、がんばった見積もりを出してくれたので、自由設計での間取りも自分なりに考えてみることにしました。
自由設計イメージ

まだ自由設計をあきらめなくていいのですか? - 神奈川の工務店(茅ヶ崎、平塚、他)

ひとつ建設で見積もりをもらった帰りに、アルデンテに寄ってみることにしました。関連会社のトゥエルブライフのIさんには、色々土地を調べてもらっていたのですが、やっと見つかった土地ですので、お礼も兼ねた訪問です。まだ、自由設計の注文住宅を諦めきれない前回の通り、ひとつ建設とスキマ設計以外は予算的に難しそうなのですが、まだ簡単にあきらめきれません。まだ、この土地に決めた訳ではないですし、土地の値引き額によ...


折角ですので、間取りのある程度の希望イメージが固まったら、他のハウスメーカーや工務店にも見積もりを依頼してみようと考えていました。



廊下スペースだけにしておくにはもったいない!

ひとつ建設の32坪の間取りを参考に考え始めたのですが、他に見積もりを出すには30坪に収めて、できるだけコストダウンを図らねばなりません。

まず、ひとつ建設の間取りを見ていて気になったのが、廊下スペースです。

北玄関 間口3.5間 奥行5.5間 ひとつ間取_廊下

[北玄関 間口3.5間 奥行5.5間 プラン]

ホール部分を除くと、1.5帖分ぐらいの廊下スペースがもったいない気がして、壁を外してリビング階段にすれば少しでもLDKが広くなるのではと思いました。

という観点で、最初に作った間取りがこれです。

西玄関 間口3.5間 奥行5間 オリジナル2_fix

[西玄関 間口3.5間 奥行5間 プラン]


  • 玄関を北西角に持って来て、車がじゃまにならないようにした。
  • 18.75帖の広々LDK。
  • 階段を、上下位置の中心にくるように配置。固定階段式小屋裏設置に有利なように考慮。和室は6帖→4.5帖でリビングを広めに。
  • 主寝室は、9.67帖でクローゼットと家具スペースも確保。
  • 子供部屋は、5.1〜5.2帖と、ちょうどいい?スペース配分。


ですが、、、、
ぎりぎり30坪に抑えようとしたため、玄関上の寸法が合わずNGです。
下屋にするといいのかもしれないけど、なんか変?



LDKは広くなったものの・・・

で、次は・・・・

西玄関 間口3.5間 奥行5間 オリジナル4-2_fix

[西玄関 間口3.5間 奥行5間 プラン]


  • 玄関部分を少し後退させて、アプローチに余裕を。自転車が置けるかも?
  • LDKからさらに広く19帖。縦が少し長くなった。
  • 2階にもトイレを追加
  • ちょっとホールが狭い。
  • 主寝室を少し段差を付けてみて、10.75帖に。あ、バルコニーが1階と合っていない(笑)
  • 子供部屋が変な形。クローゼットのサイズと部屋の広さが不公平だ。
  • 建て延べ30.6坪と少し目標オーバー。

と、LDKを広くすりゃあいいというわけでもないようです(汗)


北側に寄せて、南側を空けてみる

この玄関の形状だと、北側にぎりぎりまで寄せることが出来そうなので、北側に寄せつつ二階を中心に見直してみたのが次の間取りです。色々検討しているうちに、南側からの日当りが心配であれば、少しでも北側に寄せた方がよいのではという気持ちになってきていました。

西玄関 間口3.5間 奥行5間 オリジナル4_fix

[西玄関 間口3.5間 奥行5間 プラン]

  • 一階の和室の角に物入れ追加して、収納を拡充。
  • 二階は、南東側の日当りが悪い可能性を考慮して、南西にバルコニーを配置。
  • 廊下からのバルコニーに出られる。
  • 二階寝室に南側の窓がない。
  • 南側に車を二台置けるかなと思ったものの、これでは乗降できない。でも、駐車場続きでスペースを確保したほうが、庭っぽく応用できるかも?
  • 調子に乗りすぎて、建て延べ31.7坪で大幅目標オーバー。だめだコリャ(苦笑)



30坪に収めてみたけどもう限界?

広さ配分にミスったので、再度調整したのがこのプラン。

西玄関 間口3.5間 奥行5間 オリジナル3_1F_ラフプラン_fix

[西玄関 間口3.5間 奥行5間 プラン]

  • 和室角の物入れが、リビングの導線を狭くしそうなので取った。
  • やっぱり、バルコニーは、南側に広く取ったほうがよさそう。
  • 子供部屋は若干変形だけど、なんとか同等サイズにバランスを取った。
  • 98.54平米、29.86坪と目標内。30坪以内で約18帖LDK+4.5帖和室。10帖近い寝室と上出来なのではないか?


もう、このあたりで自分で考えるには限界な気がしてきましたので(笑)
とりあえず、この間取りを元に要望を説明し、各会社に見積もりを出してみることにしました。

さらに、各会社がプランをブラッシュアップしてくれることを期待して・・・

間取り検討の紆余曲折リスト
  1. [高級感と余裕] 魅惑のメーターモジュールと30坪の現実 [なのに狭い?]
  2. [水回りは] 2階浴室とリビングの広さの関係 [意外とスペースを取っている]
  3. [気兼ねなく]バルコニーとロフトは廊下からのススメ[誰でも出入り出来る]
  4. [対角線の目線で] 和室も広さも便利も諦めない、30坪の間取りの可能性[広がりが出る]
  5. 家具を活かす間取りの難しさ
  6. 家族思いの広々小屋裏収納は固定階段付きがお勧め
  7. 変形土地の間取りがムズイ
  8. これならちょっぴり庭がとれるかも?
  9. 間取りを入れて土地への思いが強くなる
  10. 出来そうで出来ない間取りカスタマイズ
  11. 見積もり依頼の開始と小屋裏収納付きの規格住宅間取り
  12. やっぱり和室は6帖で収納はもっと欲しい
  13. 一階の広さを変えずに、総二階で床面積を節約する方法
  14. 吹き抜けの位置には要注意
  15. 階段下は、トイレや収納とは限らない
  16. 建具の数と階段下の納まり
  17. 初めてのイメージパースは白い家?
  18. 冷暖房が心配な二階とつながる吹き抜け
  19. 22区画分譲に向けた妄想間取り
  20. 向きを変えたらスペースが増えたのだ
  21. 収納は人が立つ場所のスペースがポイント
  22. 間取り瞬殺くるりんぱ!
  23. コックピット型キッチンの通路は75cmで充分?
  24. セコすぎる?床面積の節約作戦
  25. 吊り戸棚が縦に伸びると食器棚なのか?
  26. 今更どこに(汗)PSって何なのさ?
  27. 洗面脱衣所になぜそんなものを!?
  28. 奥行き1365mmのトイレは、横からの出入りに向かない
  29. [我が家の間取り] 三枚引戸は壁厚注意 [最終プラン]
  30. 開ける道 [最終プラン室内窓修正版]
  31. 行き詰まる小屋裏収納階段
  32. もや下げて、屋根下がる。小屋下げないで、屋根上げる?
  33. 救いの天空率
  34. リビングの風通しは、キッチンの小窓が鍵
  35. 外観バランスとキッチン採光窓の位置
  36. 新たなるマドリヤン
  37. キンコンカンコン埋め込みたい、トンチンカンチン壁がない
  38. 約六畳の和室に三畳のたたみ?
  39. あえて板間を残す和室の畳の敷き方
  40. [実施承認図] 二階図面と窓のクルクル [最終版間取り]

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まっしんはやぶさ
Posted by まっしんはやぶさ
投稿 2012年12月25日
最終更新 2020年07月19日

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2017/06/13 (Tue) 14:14

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